51炒股配资长辛之潮

永定河蜿蜒在北京湾，在现代公路与铁路路网尚未发展的漫长岁月里，是古人自南方进入北京地区前必须越过的最后一条大河。

而在历史的长河中，长辛店更是一座与永定河共生的千年老镇。但过去，人们说起长辛店，“老”的不仅有岁月，更有跟不上时代的基础设施和生活环境。

近年来，丰台区重新审视长辛店的空间生长和文脉传承逻辑，探索存量更新地区改造新模式，老镇焕新的图景徐徐展开。

2024年最后一夜，丰台区长辛店老镇城市更新项目样板区——曹家口路被灯火点亮，长辛店，这座千年老镇，终以国潮时尚街区的新形态，强势回归到人们的视线中。

2025年，以“千年老镇，潮起长辛”为主题的新年系列活动现场。刘平摄

“千年之舟”

古代先民迁徙交流的两条重要通道——太行山东麓南北大道、京西古道与永定河相遇之地，在桥梁修造之前已经形成船只摆渡往来的卢沟古渡，也就是今天卢沟桥所在的位置。

从宋辽割据时代的浮桥、木桥，到金元一国之都时代的石桥卢沟桥，长辛店所在的沟谷近水而不临水，作为古道通向卢沟桥的最后一部分，在千年的时光中逐渐演化成聚落。

到了明代，大量山西移民迁入长辛店周边地区，这段路南北两端分别形成“长店”和“新店”两个以开店为主的小村，并随着规模扩张逐步连成一条街市。清代，京城出卢沟桥、经长辛店的这条古代大道，已经成为联系西南各个地区的主干“国道”，雍正、乾隆年间，官府耗费巨大人力物力将土路改为花岗岩大条石铺就的“九省御路”。绘制于清代的《乾隆南巡图·起跸京师》中，长辛店两侧就已经店铺林立，成为往来交通的商业重镇。

1897年，清政府依靠外资借贷开始修筑自卢沟桥至汉口的卢汉铁路，这一被侯仁之先生称为“古代太行山东麓南北大道的现代版”的铁路，出卢沟桥后第一站仍为长辛店。

1901年长辛店机车厂即后来“二七厂”的建立，成为北京铁路工业的发端，为长辛店带来了前所未有的新动力，在共产党早期成员和进步青年的带动下，长辛店铁路工人成立了中国最早的工会，成为中国工人运动的摇篮和近代革命重要的发源地，被称为“北方的红星”。

长辛店二七纪念馆序厅内，巨幅油画展现长辛店工人运动。武亦彬摄

时光荏苒，千年已过。人们再提起长辛店，已经习惯于冠之以“老镇”——老的不仅有岁月，更有跟不上时代的基础设施和生活环境。

老镇何去何从？保护历史与改善生活同等重要。2011年，长辛店老镇被列为北京市“三区四片”棚户区之一；2013年，丰台区将长辛店老镇棚户区改造列为折子工程，并启动老镇棚改控规的研究与编制；2017年，北京市丰台区按照“保护式棚改”和“自愿搬迁”的原则，启动了长辛店老镇规划研究和棚改腾退工作。

许多人担心，棚户区改造后，长辛店老镇“铜帮铁底一条船”的空间形态和“一街三十八条鱼骨巷”的风貌肌理是否会和改造一起消除，传承了千年的老镇还会是老镇吗？

在充分挖掘老镇历史价值、凝聚各方共识的基础上，2018年丰台区进一步组织开展了《长辛店老镇棚改项目规划方案》的研究工作，该规划研究以保护式棚改、包容式搬迁为基本原则，以“生长”的视角审视长辛店的空间形态和业态发展，在全域范围内延续老镇数百年来的空间生长和文脉传承逻辑，探索存量更新地区改造新模式。

新的方向，让老镇的人们吃了一颗定心丸，也取得了社会各界的认可。作为全市178个城市更新重点街区之一，老镇2023年进入实质性推进新阶段，成为北京率先实施区域综合性城市更新的地区。

2024年4月，《北京丰台区长辛店老镇FT00-4011街区控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》获市政府批复，这座“千年之舟”开启了新的航程，留住乡愁、面向未来。

老镇焕活图景，徐徐铺开。

国潮归来

“千年驿站，老镇常新”，根据规划，老镇将形成“一脉三区十组团”，以长辛店大街为脉，从北到南布置文商旅体验区（启动区）、文教健康片区和老镇科创片区。启动区定位为唤醒长辛店时代记忆，布置一轴六坊的“年代博物馆”，通过多场景还原、全业态植入、持续活动运营，率先打造长辛店老镇更新示范区，成为后续老镇更新、人口导入、产业升级的文商旅引擎。

长辛店大街与曹家口路交接的十字路口范围约1万平方米的空间，是长辛店老镇城市更新的先行启动区，涉及28个单体建筑以及回民食堂、第一理发店、仁丹药铺三栋历史建筑的修缮。

2024年最后一夜，丰台区长辛店老镇城市更新项目样板区——曹家口路被灯火点亮，上万人从四面八方汇聚到这里，赴一场千年老镇的新年活动。

曹家口路与长辛店大街交汇处，依文国潮时尚艺术中心光电玻璃的外立面上，花团锦簇，彩蝶翻飞，一场“长辛SHOW”全民秀场就在这里上演。道路就是舞台，人们围在路两侧看秀，时尚与传统在这里汇聚。

“曹家口路，是长辛店老镇城市更新项目的样板区，标志着老镇复兴开启新序幕。”丰台区文旅集团董事长杨蕊说，在老镇改造过程中，建筑布局遵循历史格局，适当加以织补提升，设计采用“化整为零”的方法，引入新功能，让商业建筑与周边环境和谐共融，赋予街区活力和新生。

这一夜，千年老镇被“点亮”！长辛店以国潮时尚街区的形态强势回归到人们的视线中。

2024年12月31日，丰台长辛店老镇城市更新项目“千年老镇潮启长辛”跨年夜活动在长辛店老镇举行。刘平摄

乙巳蛇年第一天，千年老镇长辛店迎来城市更新后首个春节，人们在这里感受“千年老镇，潮启长辛”，为老镇的IP持续增温。

元宵节当晚，来自阿根廷、巴哈马、保加利亚、古巴等67个国家的驻华使节和外交官及家人、境外媒体代表及家人走进长辛店国潮时尚街区，观舞龙、品元宵、赏戏曲、看时装大秀，感受中国传统文化的魅力和长辛店“老镇常新”的活力。

保加利亚驻华大使安德雷伊·特霍夫接过快板，像模像样地打起来英文歌曲《Happy New Year（新年快乐）》，引得大家唱和。“我在街上行走，感到男女老少的幸福度都很高，很自豪，整条大街都热热闹闹的，大家一起为团圆庆祝！”古巴驻华大使白诗德说，“百闻不如一见，外国人应该来看看今天的中国。”

2025年的“五一”，长辛店老镇城市更新启动区一期——长辛店国潮时尚街区正式亮相，文商旅项目将进入常态化运营阶段，并用一场“北京长辛国潮演艺生活节”花样放大招，让时尚生活融入千年古镇烟火日常，打造北京“国潮演艺+时尚消费”新地标。

行走在长辛店大街，改造过程中重见天日的青石板御道，路面上的车辙印清晰可见，让历史在这里可触摸、可体验、可打卡。在长辛店老物件博物馆里，尹喜军看着自己收集到的数千件老物件在这里“重生”，与老居民们一起聊着一件件老物件背后的长辛往事，高兴地点赞。

端午节遇上六一儿童节，“一起来玩鸭”寻宝行动将整个长辛店国潮时尚街区变身亲子“游乐场”，人们在这里一起“做个快乐的小孩儿”。每天都有上千只小鸭子藏身在大街的飞檐翘角与潮流商铺间，等候人们将它们带回家。

盛景再现

如今的长辛店国潮街区，已经不仅仅是节日打卡地，还以常态化的丰富形式把传统文化“玩”成朋友圈爆款，让千年老镇成京西文旅新地标——看马戏表演，听“来凑热闹”音乐会，赶长辛花路大集，变身小秀才赶考，在一家家国潮店铺里体验互动性极强的非遗活动……东西向300多米长的曹家口路，向北延伸200多米长至长辛百货段，加起来才500多米长的国潮时尚街区，让人们体验感满满。

长辛店国潮时尚街区创新推出“五首经济”消费场景，即区域首店、内容首发、全国首展、原创首秀、限定首演，正在为老镇提供源源不断的新活力。

长辛店老镇。刘平摄

2024年12月31日至2025年8月，长辛店老镇吸引了超过110万人次前来打卡。这个永定河畔的昔日商贸重镇，往来交通、摩肩接踵情景再现！

曹家口路就是“长辛SHOW全民秀场”，长辛店百货老建筑更新成河西地区首个演艺新空间“长辛八点半剧场”，老理发店一层层剔掉瓷砖、水泥，露出旧模样，烟囱在房后的回民食堂成了长辛店城市更新展场……项目总设计师、北京市建筑设计研究院股份有限公司总建筑师刘淼说，“长辛店地区的建筑本身就是多元的，素有‘年代博物馆’之称，我们在做设计的时候，也将不同年代特点的建筑风格留住，让老居民、新商家、游客在这里和谐共生。”

长辛店老镇更新项目二期即将于2025年底启动。丰台文旅集团总经理鲍蓬勃介绍，二期包括北关片区和大街—教堂片区。其中，北关片区位于长辛店大街北段，将以散布式酒店为核心，配套商业服务设施，构建“住宿—服务—地标”三位一体门户集群，打造京西文旅服务枢纽。

大街—教堂片区则将以“共生club+亲子休闲”为主题，依托教堂片区历史建筑群，开发夜游活动，设置光影秀场、露天电影、主题市集等夜间消费场景，打造“日游街巷、夜赏光影”的全时段文旅动线。还将用老镇的“家底”给创业者撑腰，以长辛店二期火神庙组团为空间，释放5000平方米产业空间并提供免租期、创业培训、配套设施共享等政策，吸引青年创业者、艺术相关专业毕业生、非遗传承人等入驻，打造开放式共生社区，为区域协同发展注入源源不断的新动能。

老镇常新，正在继续！

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